Vraag conformiteitsonderzoek aan
Een conformiteitsattest is een officieel document dat, na een conformiteitsonderzoek, wordt toegekend aan een woning die voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen: ze moet veilig en gezond zijn en basiscomfort bieden.
De eigenaar of verhuurder van een huurwoning kan op vrijwillige basis de conformiteit aan de normen laten nagaan en laten vastleggen in een officiële verklaring van de gemeente. Hiermee wordt bevestigd dat de woning niet ongeschikt of onbewoonbaar is.
Let op: het conformiteitsattest vormt geen huurvergunning. Het kan wel als bewijselement in een strafprocedure gebruikt worden.
In principe blijft het conformiteitsattest 10 jaar geldig:
- De geldigheid van het conformiteitsattest wordt beperkt tot 31 december 2029, als de woning of het appartement een EPC-attest heeft met label E of F.
- De geldigheid van het conformiteitsattest wordt beperkt tot 5 jaar als de woning gebreken vertoont die betrekking hebben op vochtschade of de woning 4 of meer gebreken van categorie I vertoont.
Het conformiteitsattest vervalt sowieso als:
- aan de woning werken worden uitgevoerd als vermeld in artikel 18 van het Vlaamse Woninghuurdecreet;
- de woning ongeschikt of onbewoonbaar wordt verklaard in toepassing van de Vlaamse Codex Wonen van 2021;
- de woning onbewoonbaar wordt verklaard in toepassing van artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet;
- er voor de woning een proces-verbaal wordt opgesteld door de wooninspecteur van Wonen-Vlaanderen.
Procedure
Vooraleer je een woning gaat verhuren, controleer je best of ze voldoet aan de minimale vereisten voor woningkwaliteit. Dit kan aan de hand van deze eenvoudige Checklist woonkwaliteit28,5 Kb(pdf).
Kan je alles afvinken? Vraag dan een conformiteitsattest aan.
Let wel op! De lijst is een louter indicatief hulpmiddel. Alleen een erkend woningcontroleur kan de conformiteit van de woning bevestigen.
Vraag conformiteitsonderzoek aan
of maak een afspraak met de Woonwinkel.
Kostprijs
Een conformiteitsonderzoek kost 90 euro.
Afhandeling
Na de aanvraag zal een woningcontroleur van de gemeente langsgaan in de woning om na te gaan of ze voldoet aan de woningkwaliteitsnormen. Vanaf de datum van jouw aanvraag heeft de burgemeester 60 dagen tijd om aan de hand van een conformiteitsonderzoek en het technisch verslag van de woningcontroleur een beslissing te nemen.
Als de burgemeester het conformiteitsattest weigert of na 60 dagen geen beslissing heeft genomen, dan kan je een conformiteitsattest aanvragen bij de afdeling Premies en Woningkwaliteit van Wonen in Vlaanderen (Herman Teirlinckgebouw, Havenlaan 88 bus 40, 1000 Brussel). Je hebt hiervoor 30 dagen tijd (vanaf de weigering van het conformiteitsattest of vanaf het einde van de beslissingstermijn van de burgemeester).