De gangbare normen worden aangemoedigd, maar het zijn geen verplichte of vaststaande regels. Ze dienen als richtlijnen om te helpen bij de besluitvorming, maar elke situatie vereist een specifieke benadering en interpretatie. Voldoen aan de gangbare normen is geen garantie voor vergunning.
Minimale oppervlakte
Elke woongelegenheid moet een minimale oppervlakte van 65 m² hebben. Hierin kunnen geen terrassen of gemeenschappelijke ruimten worden opgenomen, noch autobergingen.
Elke woongelegenheid moet beschikken over een afvalberging met een minimale oppervlakte van 2 m². Dit kan ook een gemeenschappelijke berging zijn met een minimale oppervlakte van 2 m² per woongelegenheid.
Kwalitatieve tuinruimte of terrasruimte
Elke woongelegenheid moet beschikken over ofwel een kwalitatieve tuinruimte met een minimale oppervlakte van 36 m² of een kwalitatieve terrasruimte met minimale oppervlakte overeenkomstig het aantal slaapkamers:
| Aantal slaapkamers | Minimale oppervlakte |
| 1 slaapkamer | 4 m² |
| 2 slaapkamers | 6 m² |
| 3 slaapkamers | 8 m² |
| 4 slaapkamers | 10 m² |
| 5 slaapkamers | 12 m² |
| Enz. | Enz. |
Elke terrasruimte moet ook bruikbare oppervlakte te hebben voor een eettafel voor het aantal mogelijke bewoners. Hiertoe moeten alle zijden o.a. een minimale afmeting van 2 meter hebben.
Tevens mag de terrasruimte maximaal 1 meter uitsteken vóór de gevellijn om voldoende beschutting te garanderen.
Fietsparkeerplaatsen
- Elke woongelegenheid moet beschikken over 2 fietsstalplaatsen per woongelegenheid vermeerderd met 1 bijkomende fietsstalplaats per bijkomende slaapkamer meer dan 1 (bv. 2 slaapkamers = 3 fietsstalplaatsen).
- De fietsstallingen moet op eigen terrein ingeplant worden, dicht bij de ingang van het gebouw. Ze moeten vanaf het openbaar domein goed bereikbaar en toegankelijk zijn voor de fietser.
- De fietsstallingen worden diefstalveilig en overdekt voorzien.
- De fietsstallingen hebben een minimale afmeting van 1,80 m x 0,40 m. Achter de fietsparkeerplaats is een manoeuvreerruimte beschikbaar met een minimale breedte van 1,80 meter.
Autoparkeerplaatsen
- Elke woongelegenheid moet beschikken over 1 autoparkeerplaats per woongelegenheid.
- Elke autoparkeerplaats heeft een minimale afmeting van 2,50 m x 5 m. Ze moeten goed bereikbaar zijn en er moet voldoende manoeuvreerruimte voorzien zijn om veilig en comfortabel in/uit de autoparkeerplaats te rijden (bvb. 6 meter manoeuvreerruimte bij dwars parkeren).
- Het benodigd aantal autoparkeerplaatsen wordt maximaal voorzien op de site van de meergezinswoning zelf. Hierbij zijn autoparkeerplaatsen waarbij men rechtstreeks dwars parkeert vanaf de openbare weg, verboden. De autoparkeerplaatsen kunnen via slechts 1 inrit/uitrit ontsluiten op de openbare weg om zo het aantal conflictpunten op de openbare weg te minimaliseren. De zichtbaarheid ter hoogte van de uitrit moet goed zijn zodat de automobilist alle verkeer kan zien aankomen.
- Indien het niet mogelijk is om alle autoparkeerplaatsen op de site zelf te voorzien, dan kunnen er ook autoparkeerplaatsen voorzien worden op een ander privaat perceel gelegen binnen een stapafstand van maximaal 200 meter, gemeten vanaf de appartementstoegang tot aan de elders voorziene autoparkeerplaatsen (die vergund / vergund geacht karakter moeten hebben)
Informatief wordt alvast meegegeven dat bij autoparkeerplaatsen op een ander terrein dan de site zelf, als voorwaarde en last bij de Omgevingsvergunning zal worden opgelegd dat er :
*ofwel een notariële akte moet worden verleden waarbij deze autoparkeerplaatsen op een ander perceel juridisch worden vastgeklikt als private erfdienstbaarheid op het betreffend perceel;
*ofwel dat er (een) koopovereenkomst(en) voor deze autoparkeerplaatsen op het andere perceel worden voorgelegd door kopende partijen die juridisch kunnen gelinkt worden aan het meergezinswoningenproject.
Nutsmaatschappijen
In het woonproject dient er ter hoogte van het openbaar domein een teller lokaal te worden voorzien cfr. de vigerende regelgeving van de nutsmaatschappijen.
Verhadingsgraad
Indien achter de meergezinswoning aparte garagebergingen worden voorzien, dan worden de daken ervan voorzien van een groendak type ‘natuurdak’.