Gemeentewegen en buurtwegen

Decreet gemeentewegen

Buurtwegen zijn wegen die opgenomen zijn in de 'atlas der buurtwegen' van 1841. De buurtwegen zijn sinds 1 september 2019 opgenomen bij de gemeentewegen.

Het decreet gemeentewegen (1/9/2019) geeft 1 juridisch statuut aan alle wegen in beheer van de gemeente. 

De voormalige buurtwegen zijn wegen die opgenomen zijn in de 'atlas der buurtwegen' van 1841. Het gaat onder meer om:

  • Voetwegen
  • Kerkwegels
  • Veldwegen
  • Gewone straten

Ze worden dikwijls nog buurtweg of voetweg genoemd omdat ze daarmee gemakkelijk terug te vinden zijn als ze geen echte straatnaam hebben.

De stad staat in voor het onderhoud en beheer ervan.

Als een eigendom bezwaard is met een gemeenteweg geldt een publiekrechtelijke erfdienstbaarheid van overgang. Dit betekent dat deze weg altijd toegankelijk moet zijn voor het publiek. Als je wilt weten of je perceel bezwaard is met een voormalige buurtweg, kan je dit controleren via het Geoloket van Provincie Oost-Vlaanderen. 

De eigenaar van de ondergrond van een gemeenteweg mag niets doen dat in tegenspraak is met het openbare karakter van de weg: hij mag deze niet omploegen, versperren of bebouwen.

Uitleg over het decreet gemeentewegen kan je terugvinden op de website van de Vlaamse overheid.

Hoe een wegwijziging aanvragen? 

1. Via het loket

Een wegwijziging is een uitzonderingsmaatregel die eerst middels een verzoekschrift met uitgebreide motivatie dient te worden voorgelegd aan de gemeenteraad en is enkel verantwoord in het kader van het algemeen nut.

Kom langs bij team wegen & waterlopen.

Maak een afspraak

2. Via een aanvraag tot omgevingsvergunning

In het decreet is voorzien dat een wijziging van een gemeenteweg op het perceel deel kan uitmaken van een dossier tot aanvraag van een omgevingsvergunning indien dit noodzakelijk is voor de vergunbaarheid van het dossier. De gemeenteraad beslist dan tijdens de vergunningsprocedure over deze wegwijziging.

De richtlijnen om de dossierstukken toe te voegen aan de omgevingsvergunningsaanvraag en de richtlijnen voor de opmaak van een rooilijnplan vind je terug in de bijlagen onderaan deze pagina.

Indien het (toekomstig) openbaar domein of een nieuwe gemeenteweg (deels) wordt (her)aangelegd, zijn er bijkomende dossierstukken nodig zoals een ontwerpplan, bestek, raming … Die moet je voorleggen aan team wegen & waterlopen.

Het is van groot belang dat een wegwijzigingsdossier vooraf afgestemd is met team wegen & waterlopen vooraleer aan het schepencollege en de gemeenteraad voor te leggen. Zo vermijden we dat de vergunning moet geweigerd worden wanneer het rooilijnplan of het grafisch plan fouten bevat.

Kostprijs

Indien een gemeenteweg wordt gewijzigd ontstaat er mogelijk een meerwaarde voor het perceel. Deze meerwaarde moet je vooraf laten schatten door een landmeter-expert die aangesteld wordt door de stad.