De gemeenteraad keurde op 14 oktober 2026 het ontwerp van brownfieldconvenant voor de Kazerne goed. Daarmee wordt een belangrijk samenwerkingskader vastgelegd voor de verdere voorbereiding en realisatie van de herontwikkeling van de historische site.
Het project Kazerne
Stad Dendermonde en de Vlaamse investeringsmaatschappij PMV willen de Kazerne-site een duurzame en rendabele herbestemming geven, met respect voor haar historische karakter. Het doel is om van de Kazerne een levendig stadsdeel te maken waar wonen, werken, dienstverlening, cultuur en ontmoeting samenkomen.
De plannen omvatten onder meer de restauratie van de historische kazerne, de officierswoningen en het oefenplein. De zuidelijke gevel met gaanderij, tubes en ingekorte tubes wordt naar historisch model gerestaureerd en gecombineerd met nieuwbouw. Het programma voorziet zowel publieke als private functies. Zo komen er onder meer een nieuw Stadskwartier voor de stedelijke administratieve diensten, een lokaal dienstencentrum en een Ros Beiaard Belevingscentrum. Daarnaast is er ruimte voor woningen, lokale handel en horeca, lokale bedrijvigheid, parkeren en evenementen.
Wat is een brownfieldconvenant?
Een brownfieldconvenant is een instrument van de Vlaamse overheid om complexe herontwikkelingsprojecten op zogenaamde ‘brownfields’ te ondersteunen. Dat zijn verwaarloosde of onderbenutte sites die structurele maatregelen nodig hebben om opnieuw duurzaam in gebruik te kunnen worden genomen.
Bij een omvangrijk project als de Kazerne zijn heel wat publieke en private partners, beleidsdomeinen en procedures betrokken. Via het brownfieldconvenant maken de betrokken partijen duidelijke afspraken over samenwerking, overleg, procedurele afstemming en opvolging.
Het convenant is geen vergunning of definitieve goedkeuring voor de realisatie van het project. Elke betrokken overheid behoudt haar eigen wettelijke bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Het zorgt wel voor een duidelijk en duurzaam kader waarbinnen alle partners samen aan de herontwikkeling kunnen werken.
Voor het project werken stad Dendermonde en PMV samen. Ook de Regie der Gebouwen, het Agentschap Onroerend Erfgoed, OVAM, het Departement Omgeving en het Agentschap Wegen en Verkeer zijn betrokken.
Op 28 januari 2026 verklaarde de bevoegde Vlaamse minister de aanvraag ontvankelijk en gegrond. Daarmee konden de onderhandelingen over het convenant starten. Die resulteerden in het ontwerp dat de gemeenteraad nu heeft goedgekeurd.
Volgende stap: Vlaamse Regering
Na goedkeuring door alle betrokken partijen wordt het ontwerp voorgelegd aan de brownfieldcel, die advies uitbrengt aan de Vlaamse Regering. Een beslissing van de Vlaamse Regering wordt verwacht in de loop van november 2026.
Als het brownfieldconvenant wordt goedgekeurd, volgt in februari 2027 een informatie- en inspraakmoment voor het brede publiek.
Met de goedkeuring van het ontwerp zet Dendermonde een volgende belangrijke stap in de herontwikkeling van de Kazerne. De ambitie is om deze bijzondere historische site nieuw leven in te blazen als een aantrekkelijk stadsdeel voor inwoners, bezoekers en ondernemers.
