We bouwen aan veilige buurten met ruimte om te wonen, elkaar te ontmoeten en tot rust te komen. Ook het klimaat verdient de juiste aandacht. Dendermonde zet in op vergroening, ontharding en duurzame inrichting. Onze woonvisie vertrekt vanuit het recht op een goede, veilige en betaalbare woning in een fijne omgeving. We stimuleren duurzaam (ver)bouwen en verdichten. Inwoners kunnen rekenen op renovatieadvies, zoals info over premies en verbouwleningen. We willen deze toekomstgerichte aanpak waarmaken, samen met inwoners, organisaties en partners. Wat we vandaag samen bouwen, vormt de basis voor een sterke, leefbare stad voor nu en later.
Dendermonde zorgt voor een gevarieerd en betaalbaar woonaanbod. Daarom stimuleren we sociale woonprojecten, renovaties en alternatieve woonvormen, zoals budgethuren.
Onze woonvisie focust op aangename, duurzame buurten en respect voor eigendomsrechten. Elk nieuw bouwproject moet bijdragen aan de kwaliteit van woonbuurten, met aandacht voor de sociale mix, voldoende parkeerruimte en open ruimte. Voor projectontwikkelaars voorzien we een duidelijk kader, met eventueel financiële bijdragen.
We ondersteunen inwoners die hun woning willen renoveren. Zij hebben recht op persoonlijk advies over renovatiemogelijkheden, energie-efficiëntie en woonkwaliteit. Inwoners krijgen hulp bij de aanvraag van premies en de praktische uitvoering van de werken. Zo moedigen we iedereen aan om te renoveren, ook onze kwetsbare doelgroepen en eigenaars van oudere woningen.
De stad controleert woningen om een conformiteitsattest te kunnen afleveren. Dat attest bewijst dat een woning voldoet aan de normen voor veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit, zoals vastgelegd in de Vlaamse Wooncode. Vanaf 1 januari 2027 wordt het conformiteitsattest verplicht in bepaalde verhuursituaties. Het doel? De woonkwaliteit op de private huurmarkt verbeteren. Die invoering gebeurt stap voor stap. We beginnen met de oudste woningen en koppelen de controle aan verhuisbewegingen: alleen huurwoningen met een nieuw huurcontract en een bepaald bouwjaar worden gecontroleerd. Vanaf 2026 lanceren we informatie- en sensibiliseringscampagnes voor eigenaars en huurders. Zo is iedereen voorbereid op deze nieuwe verplichting.
We voeren jaarlijks controles uit op leegstaande en verwaarloosde woningen. Aan die controle is een belasting verbonden. Zo stimuleren we eigenaars om hun pand sneller te gebruiken of te renoveren. Het resultaat is een betere lokale economie, een groter woningaanbod en betaalbare woningen voor jonge gezinnen, eenoudergezinnen en alleenstaanden. Leegstand aanpakken is van belang in de strijd tegen (kinder)armoede. En het geeft onze stad een mooiere uitstraling.
Tegen 2034 veranderen de normen voor Groepen van Assistentiewoningen (GAW). Daarom nemen we het huidige aanbod onder de loep en plannen we een toekomstgerichte visie voor ouderenhuisvesting.
We stimuleren woonprojecten in bestaande kernen die inzetten op woonkwaliteit, energiezuinigheid en CO₂-neutrale verwarmingssystemen. Slim en duurzaam verdichten zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut, zonder dat het wooncomfort vermindert. Dendermonde werkt een stedelijke stedenbouwkundige verordening uit met duidelijke richtlijnen voor klimaatadaptief wonen. Ook bekijken
we de huidige parkeernormen.
Voor onze sociale huisvesting werken we samen met woonmaatschappij stek92. Samen voorzien we betaalbare, energiezuinige en kwaliteitsvolle woningen. Met onze gebundelde krachten creëren we projecten met een sociale meerwaarde én een positieve impact op het klimaat en onze leefomgeving. Stek92 geeft advies over woonbeleid, renovatie en energie-efficiëntie. De stad zorgt ervoor dat elk project past in het ruimtelijk en sociaal beleid. Concreet realiseren we samen een 4de lokaal dienstencentrum in Oudegem, een sociale kruidenier en grootschalige wijkrenovatieprojecten.
Kinderen en jongeren moeten zich welkom voelen in onze publieke ruimte. Hoe pakken we dat aan? We richten pleinen, straten en parken zo in dat ze uitnodigen tot spel, ontmoeting en ontspanning. Er is altijd maar meer druk op de buitenruimtes in onze stad. Elk ontwerp is van belang voor verschillende generaties: we zorgen voor speeltuinen voor jonge gezinnen en fijne plekken voor jongeren. Onze ontmoetingsplekken moeten dichtbij en gemakkelijk bereikbaar zijn voor iedereen. Een digitale kaart met alle speelplekken geeft een duidelijk beeld van het aanbod en de tekorten per buurt. Elke speeltuin is voorzien van veilige en uitdagende toestellen. Als er iets kapot is, regelen we reparatie of vervanging.
Binnen het bosdecreet maken we een duidelijke toegankelijkheidsregeling voor bossen met een afwijkende openstelling, zoals Robin Woet, het Kabouterbos en andere bossen die we zelf beheren. De regeling omvat alle afspraken over wanneer, hoe en wie de bossen mogen gebruiken. Zo gaan we voluit voor een geïntegreerde speelvisie die mooi past bij ons label kindvriendelijke stad.
Dendermonde start een geïntegreerde studie voor de vernieuwing van het plein aan de Lazarijstraat, het binnenplein van De Dammen en het Dokter De Witteplein. Deze studie legt de basis voor toekomstgerichte heraanleg met oog voor klimaatdoelstellingen. Vergroening, ontharding, kwaliteitsvolle publieke ruimte en duurzaam waterbeheer worden in 1 samenhangend plan uitgewerkt om op termijn een moderne, klimaatbestendige stadsomgeving te realiseren.
De stad zal de 3-30-300-regel als kompas hanteren binnen de inrichting van het openbaar domein. De regel streeft ernaar om de aanwezigheid van groen te vergroten, de klimaatgevolgen te temperen en daarmee de leefkwaliteit van onze stad te verhogen.
- 3: Elke inwoner ziet minstens 3 bomen vanuit zijn woning.
- 30%: Elke wijk heeft gemiddeld 30% boomkruinbedekking.
- 300 m: Iedereen woont op maximum 300 meter van een kwalitatief groen gebied.
